为提升人居环境，盘活集体资源资产，最大化发挥土地价值，西门社区以下高田小组为突破口，群策群力开展城中村改造。预计投资1.86亿元，对138户居民3.9万平方米土地实施改造，项目分AB两个片区实施。目前，已拆除107户新建73户，其中A区已完成新建27栋，B区已完成新建46栋。

充分摸底民主决议

2016年6月初，为改变村子老旧面貌，提高村民生活质量，经西门社区、下高田小组“四议两公开”程序，提出自筹资金开展城中村改造，形成汇报材料提请街道研究审定。按照街道统筹、社区牵头、小组组织、村民自筹、统规自建的方式，四级同心，全面摸排辖区内旧房、危房，集思广益制定改造方案；对项目建设中手续报批、平衡用地开发等问题积极与县级部门对接，全力打好城中村改造前战。

严格报批规范实施

项目立足民主决议、全程法助、公正公开的原则，全程依法开展。2017年4月将城中村改造相关事宜报县城乡规划建设委员会研究，下发了《华宁县城乡规划建设委员会会议纪要》《华宁县宁州街道办西门社区下高田村民小组危房改造住宅项目审查意见》，批准项目实施。委托第三方开展测绘，设计改造拆迁规划图纸，按类分步开展统规统建。

科学规划妥善安置

坚持做到社会效益、经济效益、民生效益、生态效益互利共赢，充分发挥民主集中制，通过召开党员、村民代表会、群众会审定通过改造方案，秉持“危房优先改造、村民自愿申请、一户一宅、公开公平”原则，制定“老房缩减26%”的房屋置换政策，村民以3.3㎡宅基地置换小组1㎡的优质集体宅基地，置换后的位置不好的集体土地由小组进行统一开发利用，计划建成中心城区的商业步行街，打造吃喝逛玩一条龙，休闲娱乐一体化的商业区，将闲置、低效土地盘活利用的同时，全面提升人居环境，打造干净、整洁、高质新城区。

齐抓共管保速提效

大刀阔斧推进项目，村民积极响应政策，社区、小组、村民齐发力开展监督改造，截止目前，已建盖房屋73户，村民陆续住进新楼房，道路硬化、美化、亮化等基础设施建设也跟上步伐，监控系统投入使用，改造工作初见成效。同时，关注特殊人群，坚持以人为本、坚持因户施策，分类精准实施帮扶，联系银行落实免担保贷款最低30万元，为困难建房居民纾难解困，确保户户想改造、户户能改造。

下一步，宁州街道将以下高田小组城中村改造为样板，统筹部署城关、上村、甸尾、西门四个城市社区及右所、郭家营两个城郊结合社区持续自主实施改造，用好区位条件优势，发展商圈经济，打造集中吃、喝、玩、乐于一体的城市经济体，全面助力群众增收致富、集体扩容壮大、县城形象提升。